Einflussfaktoren auf Immobilienmarktentwicklung und Nachfrageverhalten

Das Werk untersucht, wie sich die Immobilienmarktentwicklung sowie die Wohnraumnachfrage in Graz verändert haben. Es wird der Frage nachgegangen, ob und inwieweit die Verschiebung in der Altersstruktur der Bevölkerung sowie die Veränderung der Haushaltsformen einen direkten Einfluss auf die Nachfrage an Wohnraum haben. Das Ziel ist es, herauszufinden, wie sich die demographischen und gesellschaftlich-sozialen Faktoren auf die Wohnraumnachfrage und auf die räumliche Verteilung der Bevölkerung auswirken. Ob tatsächlich ein direkter Zusammenhang zwischen diesen Faktoren und der Nachfrage an Wohnraum besteht, wird einerseits an Hand der Immobilienmarktentwicklung in Graz durch die Erhebung und Auswertung statistischer Sekundärdaten der Stadt Graz beleuchtet, andererseits wird das veränderte Nachfrageverhalten der Bevölkerung mittels qualitativer Befragung der Grazer Bevölkerung erhoben. Abgerundet wird die Analyse durch Interviews mit Experten aus den Bereichen Architektur, Immobilienprojektmanagement und Immobilienbesteuerung, um die Ergebnisse der Auswertung der statistischen Daten und Befragungen mit Erfahrungen und Trends aus der Praxis abzugleichen.