Die erleichterte Räumung von Wohnraum nach der Mietrechtsreform 2013

Am 13.12.2012 wurde der „Entwurf eines Gesetzes über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln“ der Bundesregierung im Bundesplenum verabschiedet, auf dessen Basis am 01.05.2013 die Mietrechtsreform eingeführt wurde. Sie beschreibt eine wesentliche Änderung des Mietrechts im Hinblick auf energetische und rechtliche Aspekte der Vermietung und trifft dabei eine Vielzahl von Personen. Folglich spielt die Struktur des privaten Mietwohnungsmarktes in Deutschland eine wesentliche Rolle bei rechtlichen Willensbildungsprozessen. Vor diesem Hintergrund wird durch die Reform des Mietrechts versucht, sich an die wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Verhältnisse der heutigen Zeit anzupassen. Ist es bislang für den Vermieter ein langwieriger und kostspieliger Prozess, sich Mietern, die ihren Zahlungsverpflichtungen aus dem Mietverhältnis nicht nachkommen, zu entledigen, soll mit Hilfe dieser Neuregelungen die Stellung der Vermieter gestärkt werden. Ziel dieser Arbeit soll also sein, herauszufinden, ob und wenn ja, wie diese neuen Regelungen der Mietrechtsreform von 2013 den Vermieter in eine bessere Position rücken.