Preisblasen auf dem Schweizerischen Wohnimmobilienmarkt

Preisblasen in Wohnimmobilienmärkten sind ein Phänomen, das im Laufe der Geschichte immer wieder anzutreffen ist. Oftmals werden jedoch die Preisblasen erst dann erkannt, wenn es i.d.R. schon zu spät ist und das kommende Unheil nicht mehr vermieden werden kann. Bisherige Methoden zur Identifizierung von Immobilienpreisblasen haben oft Schwierigkeiten diese frühzeitig zu erkennen. Zusätzlich berücksichtigen die bis anhin angewandten Modelle oftmals keine oder nur wenige verhaltensökonomische Indikatoren, obwohl diese einen grossen Einfluss auf die Immobilienpreisentwicklung ausüben. Diese Lücke möchte Martin Irle mit seinem im Buch „Preisblasen in Immobilienmärkten: Eine Betrachtung aus Sicht der Behavioural Finance“ präsentierten Modell schliessen. Dieses soll unter Berücksichtigung von verhaltensökonomischen Einflüssen den Grad der spekulativen Übertreibung auf dem Wohnimmobilienmarkt messen. Kern dieser Arbeit ist es, sein im Buch vorgestelltes Scoring-Modell auf die Schweiz anzuwenden. Hierbei soll die Wahrscheinlichkeit einer Preisblasenbildung auf dem Schweizer Wohnimmobilienmarkt ermittelt werden.