Die Bewertung von Immobilienportfolios nach IAS 40

Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Fragestellung, inwiefern der Grundsatz der Einzelbewertung von Immobilien nach den internationalen Rechnungslegungsstandards (IFRS) mit dem strategischen Asset-Management-Ansatz: der Bildung von Immobilienportfolios harmoniert. Dabei werden die Bewertung von Immobilien nach IAS 40, der Stellenwert des Management Approaches nach IFRS sowie die Portfoliotheorie eingehend erläutert. Die Vor- und Nachteile der Einzel- und Portfoliobewertung werden analysiert. Es wird eine Sollkonzeption einer Bilanzierung von Immobilienportfolios entwickelt und beurteilt. Gleichzeitig wird die Bilanzierungspraxis von Investment Properties bei den führenden deutschen Immobilienaktien-gesellschaften untersucht. Schlußteil bildet ein allgemeiner Status Quo der Bilanzierung von Investment Properties.