Investitionsrechnung bei Immobilien

In der Immobilienwirtschaft sind das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren die in Deutschland gesetzlich definierten Verfahren zur Wertermittlung von Renditeobjekten. Diesen normierten Wertermittlungen stehen Verfahren der internen Unternehmensrechnung gegenüber. Das Teilgebiet der Investitionsrechnung beinhaltet dynamische Bewertungsmethoden, die Werte über zukünftige liquiditätswirksame Vorgänge ermitteln, indem sie das zukünftige betriebswirtschaftliche Handeln prognostizieren. Diese Verfahren können auch auf die Ermittlung von Immobilienwerten übertragen und darauf angewendet werden. Dieses Buch diskutiert diese unterschiedlichen Herangehensweisen, den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Begleitend werden Vor- und Nachteile sowie die Grenzen der Anwendung der Verfahren dargestellt.